01.26.07

BBVA prevé que los pisos suban entre un 3% y un 5% en 2007

Posteado en Noticias a las 6:05 pm por kanatran

La entidad financiera BBVA prevé que los pisos se encarezcan entre un 3% y un 5% este año y que en los siguientes pueda llegar incluso a estabilizarse la subida de precios, en el marco del ajuste “muy gradual” y “verdaderamente suave” que están experimentando.

Sin embargo, ve más probable que los precios suban en línea con el IPC durante unos años, ha señalado el director del Servicio de Estudios del BBVA, José Luis Escrivá, en la presentación del informe “Situación inmobiliaria”. Además, ha afirmado que “no descartaría que tuviéramos precios prácticamente parados”, con crecimientos “cero”. Eso “sería posible”. 

Para Escrivá, es “muy difícil” que el precio de los pisos caiga en términos absolutos, pero ha señalado que, de producirse descensos moderados, tampoco va a ser un “tema preocupante”, dado el actual nivel de coste de la vivienda.

A su juicio, la desaceleración de la subida de los pisos obedece a unas condiciones financieras menos favorables, a una moderación de la demanda y también de la actividad. En 2007 caerán las transacciones desde 1,4 millones hasta los 1,2 millones, y las viviendas iniciadas desde cerca de 900.000 a algo más de 700.000.

Demanda
Por su parte, el informe también señala que la demanda seguirá teniendo soportes, ya que la economía y el empleo crecen a buen ritmo. Además, apunta que va a aumentar la renta disponible de los hogares por la rebaja del IRPF y una inflación más baja, y seguirá la demanda extranjera por la recuperación de algunos países y la moderación de precios.

El BBVA prevé que la cifra de viviendas iniciadas se estabilice en el entorno de las 600.000, de las que la mitad serían para nuevos hogares, una cuarta parte para inmigrantes y otro 25% para turistas extranjeros.

Euribor
Este año será, asimismo, en el que se paguen las hipotecas más caras, pues el Euribor tocará techo, según Escrivá, de forma que a partir de 2008 se produzca un descenso de la carga financiera que pagan las familias. Así, el tipo real al que se suscriben las hipotecas está en la actualidad en el 4,7%, y llegará al 4,9% en los próximos meses, en lo que será su nivel máximo.

via:expansion



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