01.23.07
Catalunya construye más pisos que nunca
En Catalunya se iniciaron el año pasado más viviendas que nunca, en su mayoría en edificios plurifamiliares, incluso en las zonas alejadas de Barcelona. Además se consolidó un cierto reequilibrio territorial, ya que la provincia barcelonesa volvió a perder peso respecto al total catalán, según el informe anual sobre la edificación residencial hecho público ayer por el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Barcelona.
En la provincia barcelonesa se iniciaron 66.280 viviendas, un 18,5% más que en el 2005, prácticamente 10.000 unidades más. El informe calcula que en el conjunto de Catalunya se habrán iniciado casi 129.000, unas 5.000 más de las estimadas por este diario el pasado 31 de diciembre, y que ya constituían un récord total de visados de obra nueva.
“Pese a su espectacular dinamismo edificatorio, la demarcación de Barcelona continúa perdiendo peso con relación al conjunto de Catalunya”, destacan los aparejadores, consolidando una tendencia a la baja desde el 2000, cuando esta provincia acaparaba el 59% de todos los visados, frente al 51% del 2006.
EL AUGE DE LOS BLOQUES Otra de las conclusiones del estudio de las viviendas iniciadas es que el tipo de construcción se decanta cada vez más hacia los bloques de pisos, incluso en las zonas más alejadas de la capital catalana. Así, “por primera vez se rompe el patrón del aumento de los bloques plurifamiliares por la proximidad a Barcelona y la tercera corona absorbe este fenómeno”. Se está acabando aquello de dejar la capital para irse a vivir a la afueras con la caseta i l’hortet, porque lo que se está construyendo ahora en las comarcas de interior son también edificios de pisos de varias plantas. Es más, por primera vez en la tercera corona se han iniciado promociones más grandes que en la segunda corona (las poblaciones limítrofes al área metropolitana de Barcelona).
LA FUERZA DEL INTERIOR En estas comarcas de la tercera corona barcelonesa (Bages, Anoia, Osona, Berguedà, Alt Penedès), el crecimiento de viviendas iniciadas ha sido muy fuerte, del 35,4% respecto al 2005. El Bages es la comarca con la mayor actividad (un aumento anual del 72,4%), mientras que el Alt Penedès, en el extremo contrario de la lista, registró un descenso de obras iniciadas de más del 24%.
Las poblaciones de menos de 1.000 habitantes son las que registraron las mayores tasas de actividad edificatoria (un 56% más que el 2005), seguidas de los municipios de entre 100.000 y un millón de habitantes (con una media de incremento anual del 32%).
TERRASSA, AL FRENTE
En este último grupo se encuentra la ciudad que ha visado más inicios de obra de Catalunya: Terrassa, con 6.525 pisos, casi un 10% de toda la provincia y con 736 viviendas más que Barcelona (5.789), la segunda de la lista. La tercera y la cuarta ciudad son también del Vallès Occidental: Sabadell, con 3.036 viviendas, y Sant Cugat del Vallès, con 2.073. A pesar de ello, el Vallès Occidental solo experimenta un crecimiento ligeramente por encima de la media provincial, del 19,8%, debido a que en los anteriores ejercicios ya había registrado una actividad muy intensa.
En el conjunto de la demarcación barcelonesa ha aumentado el número de viviendas por cada promoción visada, que ha pasado de seis en el ejercicio del 2005, a siete, el año pasado. La consecuencia ha sido que los edificios plurifamiliares han incrementado el número de pisos de 14,7 a 15,3, en la mayoría de los casos mediante la reducción del espacio útil. Así, según una elaboración de los autores del estudio, la superficie útil de los pisos de nueva construcción se ha reducido casi cinco metros cuadrados solo en un año y el tamaño de los que se empezaron a construir el 2006 se ha situado en una media de 76 metros cuadrados. En el caso de la ciudad de Barcelona, esta cifra se reduce hasta los 59 metros cuadrados.
via:elperiodico
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